Location
Durée location courte : ce qu’il faut savoir sur la durée de location
123 nuits. C'est la limite que nul ne devrait franchir pour louer sa résidence principale, à moins de pouvoir justifier d'une raison professionnelle, d'un…
Location occasionnelle : définition et fonctionnement pour les particuliers
À Paris, la location d'une résidence principale ne peut excéder 120 jours par an, sous peine de sanctions. Certaines communes imposent l'enregistrement préalable du…
Ce que dit la loi sur la caution de 3 mois en location immobilière
Trois. C'est le chiffre qui revient, insistant, sur certaines annonces de location immobilière : trois mois de caution exigés, comme une évidence, alors que…
Expulsion d’un locataire de 80 ans : procédures et conseils pratiques
80 ans, ce n'est pas qu'un chiffre sur une carte d'identité. En France, franchir ce cap place le locataire sous la garde rapprochée du…
Risque encouru en cas de non-paiement du dernier loyer
En France, le non-versement du dernier loyer ne suspend ni le contrat de location ni l'obligation de restituer le logement en bon état. Aucun…
Gestion des locataires en cas de départ de l’un d’eux : procédures et solutions
Un départ en colocation ne redistribue pas toutes les cartes. Même une fois la chambre libérée, la solidarité reste souvent d'actualité : le bail…
Droit du propriétaire à augmenter le loyer annuellement : ce que vous devez savoir
Rien n'interdit à un bailleur de rêver à une hausse annuelle de ses loyers, mais la réalité française est tout sauf permissive. Chaque revalorisation…
Organismes éligibles pour se porter garant d’un logement
La loi interdit à un propriétaire d'exiger un garant si le locataire bénéficie de la garantie Visale, sauf pour les logements étudiants. Pourtant, certains…
Résiliation conjointe de bail : procédures pour quitter un contrat signé à deux
Lorsqu'un bail d'habitation porte la signature de deux locataires, la résiliation ne relève pas d'une démarche automatique ou symétrique. Un seul départ ne suffit…
Indice de loyer en 2025 : projections et tendances attendues
Le calcul de la révision annuelle des loyers s'appuie sur l'Indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l'Insee. Depuis 2022, un…
Résiliation de contrat de location par le propriétaire : procédures et conseils
Une règle froide, implacable : le propriétaire ne peut mettre un terme au bail qu'à la date prévue, sauf exception gravée dans le marbre…
Informations essentielles pour le locataire sur la révision du loyer
Lorsque le propriétaire souhaite réviser le loyer d'un logement, la notification doit impérativement respecter un calendrier strict et des modalités précises. L'omission d'une mention…
